上海市闵行区党建引领物业治理专题培训班开班

　　小区各有各的不同，治理难题却多有相似。小区停车、楼道堆物、大树修剪、环境美化……作为社区治理的重要主体，业委会能否更好地在解决共性问题方面发挥作用？

　　5月23日下午，上海市闵行区党建引领物业治理专题培训班在区委党校开班，首次对全区住宅小区业委会主任、党组织负责人开展全覆盖培训。

　　“以往的业委会主任培训都是由各个街镇自主进行，这次由区级统一安排，把全区所有业委会主任集中起来进党校培训，在全市范围内也属于首次，目的就是希望通过党建引领，搭建平台、聚合资源，给大家充充电、加加油，让大家的工作能够开展得更加从容、更有底气。”区委党建办相关负责同志介绍道。

　　“老旧小区在解决停车难问题时，必然会影响绿化面积，如何平衡两者？小区停车管理制度怎样设计得更加健全和完善？”龙柏三村业委会主任李水倚认为，每个小区都有自身的难题，此次培训能为业委会主任们提供更多解决问题的灵感。

　　集中培训将持续到7月，采用分批组织、现场教学、专业引领等方式进行。当天培训动员会上，市房屋管理局物业管理处领导作专题讲座，接下来两天，还将开展实用技能培训和结构化研讨。

　　专项课程包括：专项维修资金和公共收益使用管理规范、物业选聘与监督规范、业主自治的相关约定示范文本解读等，由市房管局业务处室老师授课。

　　实用技能培训由业内权威律师授课，包括《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》等相关法律法规知识及其应用，结合小区物业选续聘、停车管理方案制订、维修资金和公共收益管理及使用、业委会换届选举等涉及小区物业治理相关案例作解析等。

　　李水倚最期待的课程是公共维修基金使用的标准化流程、业主大会召开的规范化流程。目前，这两项流程在各个小区都不相同，每个小区都可以根据自身的特点制定。李水倚相信，“业委会本就是个公益行为，我们做的是人品，如果有规范化的流程、专业的指导，一定能为居民更好地服务。”

　　培训期间还将举办业委会主任沙龙，组织3－5次业委会主任与专业律师、法官等面对面研讨交流，分享经验、教授方法、给出建议，结合社区物业治理中常见的公共收益、工程项目审价、物业选续聘等问题，强化业委会主任履职能力。同时开展专业化答疑，邀请街镇房管部门、法律顾问接受学员咨询。

　　课程最后将编制一套实用工具书——《闵行区党建引领物业治理法治手册》。区委党建办牵头，会同区房管局、区司法局、区人民法院等单位对于近年来涉及物业管理、业委会建设、社区综合治理等常见问题及相关法条规定进行一次梳理。

　　“工具书非常有必要！”李水倚曾经是房地产建设工程专业人员，三年前，成为了小区业委会的一员，开始接触监督物业运营、龙柏三村小区1700多户居民管理工作。他期待这本工具书能为日后的工作带来更多“有法可依”的帮助。

　　后续闵行区将深化常态培训、实施精准施策，进一步推动业委会完善工作机制、规范运作流程，确保业委会运行合理合法合规，提升业委会公信力，切实为业主办实事办好事。